Quzhou Lixian: A Inovação em Comunidades do Futuro

Yiwen Yu e a Reimaginação da Vida Comunitária na China

O projeto se destaca por seu sistema inovador "4+X", que integra cenários futurísticos em três comunidades distintas. A abordagem é centrada no desenvolvimento de uma vida de alta qualidade, com ênfase em quatro principais cenas de design: vizinhança, educação, saúde e governança. Esses elementos são coordenados com empreendedorismo, transporte, baixo carbono, arquitetura e serviços, visando proporcionar aos residentes um ambiente acolhedor, uma comunidade natural resiliente e uma comunidade organizada, estabelecendo um padrão internacional para comunidades-jardim.

A tecnologia de realização do projeto é outro ponto de destaque. Com o apoio de autoridades governamentais, foram integrados recursos de terra e instalações de transporte urbano desde o estágio de planejamento, possibilitando um tráfego tridimensional único e um layout fechado. A aplicação da tecnologia BIM na fase de levantamento e design garantiu desenhos técnicos mais precisos, enquanto o uso de construções pré-fabricadas e outras tecnologias de baixo carbono melhorou significativamente a eficiência da construção e atendeu às exigências de proteção ambiental.

O projeto Lixian ocupa uma área de 106.927 m², com uma área bruta de construção de 363.058 m². A comunidade foi planejada para promover a interação entre os residentes através de jardins comunitários e espaços abertos localizados em uma rede de pedestres elevada, que se conecta às ruas urbanas por meio de escadas, rampas e elevadores. Essa rede, apesar de aberta, cria um desnível que delimita naturalmente a comunidade e fortalece o sentimento de pertencimento dos moradores.

O projeto, iniciado em 2019, teve sua fase de construção entre 2020 e 2023. Localizado no centro da cidade de Quzhou, na margem leste do rio Qujiang, o projeto consiste em quatro parcelas de terra. A elevação do piso térreo dos edifícios residenciais e sua conexão com pontes sobre as vias criaram um sistema de pedestres tridimensional elevado, seguro e compartilhado, conectando diferentes grupos residenciais e instalações de serviço público. A disposição do planejamento é inspirada nas ruas e becos da cidade antiga chinesa, com edifícios de 5 andares cercando pátios e algumas torres altas espalhadas acima dos pátios, trazendo de volta uma escala íntima e confortável.

Superar os padrões estabelecidos pelo desenvolvimento imobiliário chinês e explorar uma nova forma de comunidade representou um desafio significativo. O projeto de Lixian, após sua conclusão, tornou-se um local popular onde as pessoas param para admirar os arcos, conversar enquanto caminham com seus filhos perto das áreas de lazer ou simplesmente sentam-se sob uma grande árvore com vista para o rio Qujiang. O sistema inovador "4+X" foi fundamental para construir essas comunidades futuras, focadas no desenvolvimento de uma vida de alta qualidade.

O projeto Quzhou Lixian Future Community, sob a liderança de Yiwen Yu e o grupo de design gad, foi agraciado com a prata no prêmio A' Construction and Real Estate Projects Design Award em 2024, reconhecendo sua excelência técnica e inovação no campo da arquitetura e design de comunidades sustentáveis.